南寧吳圩國(guó)際機(jī)場(chǎng)T2航站樓2023年第二期場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性磋商公告
廣西機(jī)場(chǎng)管理集團(tuán)南寧吳圩國(guó)際機(jī)場(chǎng)有限公司擬對(duì)南寧吳圩國(guó)際機(jī)場(chǎng)T2航站樓2023年第二期場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃項(xiàng)目進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)性磋商招商，歡迎符合資格條件的個(gè)人或公司前來報(bào)名參加磋商?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下。
一、項(xiàng)目名稱：南寧吳圩國(guó)際機(jī)場(chǎng)T2航站樓2023年第二期場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃項(xiàng)目
二、項(xiàng)目編號(hào)： 0633-2340450103379
三、南寧吳圩國(guó)際機(jī)場(chǎng)概況：
廣西是我國(guó)唯一與東盟海陸相連的西部省區(qū)，是絲綢之路經(jīng)濟(jì)帶和21世紀(jì)海上絲綢之路有機(jī)銜接的重要門戶，是面向東盟的國(guó)際大通道，是打造西南中南地區(qū)開放發(fā)展新的戰(zhàn)略支點(diǎn)。廣西航空對(duì)外口岸的價(jià)值將大幅提升，能夠深化國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易合作，促進(jìn)交通、物流、商貿(mào)、產(chǎn)業(yè)深度融合。
南寧吳圩國(guó)際機(jī)場(chǎng)，位于中國(guó)廣西壯族自治區(qū)南寧市江南區(qū)吳圩鎮(zhèn)，直線距離市中心27.8千米 ，為4E級(jí)軍民合用國(guó)際機(jī)場(chǎng)，是廣西壯族自治區(qū)第一大航空樞紐、中國(guó)千萬級(jí)機(jī)場(chǎng)之一、面向東盟國(guó)際門戶樞紐機(jī)場(chǎng)、對(duì)外開放的一類航空口岸和國(guó)際航班備降機(jī)場(chǎng)。
2021年南寧機(jī)場(chǎng)共有超50家航空公司參與運(yùn)營(yíng)航線共184條，其中，國(guó)內(nèi)航線170條，國(guó)際地區(qū)航線14條。通航城市達(dá)113個(gè)，其中，國(guó)內(nèi)城市99個(gè)，國(guó)際地區(qū)城市14個(gè)。2018年-2021年南寧吳圩國(guó)際機(jī)場(chǎng)旅客吞吐量情況見下表：
類別 年份 | 2017年 | 2018年 | 2019年 | 2020年 | 2021年 | 2022年 |
旅客吞吐量（萬人次） | 1392 | 1509 | 1577 | 1058 | 1085 | 666 |
2021年7月11日，國(guó)家民航局簽發(fā)《關(guān)于南寧機(jī)場(chǎng)改擴(kuò)建工程可行性研究報(bào)告等相關(guān)意見的函》，南寧機(jī)場(chǎng)將改擴(kuò)建，規(guī)劃T3航站樓。在建空港綜合交通樞紐（GTC），南崇鐵路、軌道交通、高速公路直接引入機(jī)場(chǎng)，綜合交通樞紐（GTC）于2022年12月正式開通，實(shí)現(xiàn)空鐵聯(lián)運(yùn)，輻射全城，立體交通無縫換乘。
南寧機(jī)場(chǎng)T2航站樓建筑面積18.9萬平方米，其中可對(duì)外租賃經(jīng)營(yíng)商業(yè)面積6321.86㎡，占樓宇建筑面積的3.34%，T2航站樓內(nèi)共有商鋪78間，業(yè)態(tài)涵蓋餐飲、特產(chǎn)零售，服飾箱包、珠寶首飾、影像數(shù)碼。
四、項(xiàng)目情況：
招商項(xiàng)目為南寧機(jī)場(chǎng)T2航站樓店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃，招商店鋪位于南寧機(jī)場(chǎng)T2航站樓內(nèi)。提供南寧機(jī)場(chǎng)T2航站樓內(nèi)旅客的保障服務(wù)，詳細(xì)信息見下表：
分包號(hào) | 場(chǎng)地編號(hào) | 位置區(qū)域 | 業(yè)態(tài) | 面積 | 經(jīng)營(yíng)業(yè)種/品類 | 租賃期限 | 月保底租金單價(jià)最低限價(jià) |
A分包 | CF-40 | 西垂直指廊 | 百貨 | 235㎡ | 手伴、香化美妝、數(shù)碼科技、時(shí)尚配飾、服飾箱包、品牌展示、文創(chuàng)及家居生活、鞋履、手表 | 2+（3）年 | 695元/㎡?月 |
B分包 | CF-35 | 西水平指廊 | 百貨 | 120㎡ | 手伴、香化美妝、數(shù)碼科技、時(shí)尚配飾、服飾箱包、品牌展示、文創(chuàng)及家居生活、鞋履、手表 | 1+（X）年 | 670元/㎡?月 |
C分包 | CF-1 | 西垂直指廊 | 百貨 | 34㎡ | 手伴、香化美妝、數(shù)碼科技、時(shí)尚配飾、服飾箱包、品牌展示、文創(chuàng)及家居生活、鞋履、手表 | 2+（3）年 | 960元/㎡?月 |
D分包 | CF-51 | 出發(fā)大廳 | 百貨 | 90㎡ | 手伴、香化美妝、數(shù)碼科技、時(shí)尚配飾、服飾箱包、品牌展示、文創(chuàng)及家居生活、鞋履、手表 | 2+（3）年 | 753元/㎡?月 |
E分包 | CF-52 | 出發(fā)大廳 | 百貨 | 125㎡ | 手伴、香化美妝、數(shù)碼科技、時(shí)尚配飾、服飾箱包、品牌展示、文創(chuàng)及家居生活、鞋履、手表 | 2+（3）年 | 753元/㎡?月 |
F分包 | CF-29 | 西水平指廊 | 餐飲 | 89㎡ | 中/西式簡(jiǎn)餐、咖啡店、甜品店、品牌飲品 | 2+（3）年 | 818元/㎡?月 |
G分包 | CF-28 | 西水平指廊 | 餐飲 | 60.7㎡ | 中/西式簡(jiǎn)餐、咖啡店、甜品店、品牌飲品 | 2+（3）年 | 818元/㎡?月 |
H分包 | CF-45 | 出發(fā)大廳 | 餐飲 | 75.6㎡ | 中/西式簡(jiǎn)餐、咖啡店、甜品店、復(fù)合飲品店 | 2+（3）年 | 1535元/㎡?月 |
I分包 | DD-8 | 到達(dá)大廳 | 餐飲 | 75㎡ | 中/西式簡(jiǎn)餐、咖啡店、甜品店、復(fù)合飲品店 | 2+（3）年 | 1200元/㎡?月 |
J分包 | CF-30 | 西水平指廊 | 特產(chǎn) | 54.3㎡ | 零售 | 2+（3）年 | 1600元/㎡?月 |
K分包 | CF-31 | 西水平指廊 | 特產(chǎn) | 26.2㎡ | 單一品類地方特色產(chǎn)品 | 1+（X）年 | 574元/㎡?月 |
L分包 | CF-49 | 出發(fā)大廳 | 特產(chǎn) | 85㎡ | 零售 | 2+（3）年 | 1590元/㎡?月 |
M分包 | DD-11 | 到達(dá)大廳 | 不限 | 21.5㎡ | 網(wǎng)約車、旅游及酒店咨詢、售票除外 | 2+（3）年 | 1255元/㎡?月 |
N分包 | CF-50 | 出發(fā)大廳 | 書刊文創(chuàng) | 85㎡ | 圖文音像、文創(chuàng)書刊、跨界書刊 | 2+（3）年 | 920元/㎡?月 |
備注：
（1）A/B/C/D/E/F/G/H/I/J/K/L/M/N分包的承租人享有45天的免租裝修期（免租裝修期自招商人交付租賃區(qū)域之日起計(jì)算。）
（2）租賃期限為2+（3）年的，自招商人交付租賃區(qū)域之日起計(jì)算，其中前2年為固定租賃期，后3年為考核通過后續(xù)租期。2年固定租賃期滿后，若承租人有意向繼續(xù)經(jīng)營(yíng)并通過招商人的履約考核，招商人給予承租人續(xù)租3年。
（4）租賃期限為1+（X）年的，自招商人交付租賃區(qū)域之日起計(jì)算，首年固定租賃期滿，若承租人有意向繼續(xù)經(jīng)營(yíng)并通過招商人的履約考核，可申請(qǐng)延續(xù)不超過3年的合同期。
（5）B分包享有12個(gè)月的優(yōu)惠期【優(yōu)惠期自招商人交付租賃區(qū)域之日起計(jì)算，45天免租裝修期滿后，優(yōu)惠期的租金、綜合管理費(fèi)、POS機(jī)租賃費(fèi)按中標(biāo)價(jià)格的50%計(jì)收】，首年固定租賃期滿，若承租人有意向繼續(xù)經(jīng)營(yíng)并通過招商人的履約考核，可申請(qǐng)延續(xù)不超過3年的合同期。
（6）本期招商店鋪F/G/H/I分包具備上下水點(diǎn)位但無排煙（上下水偏小，有一定局限性，排煙不可改造，具體以現(xiàn)場(chǎng)踏勘為準(zhǔn)），其他分包無上下水、無排煙，不可改造。
五、磋商保證金：
1.金額：
A分包人民幣伍萬元整（￥50000.00）；
B分包人民幣壹萬玖仟元整（￥19000.00）；
C分包人民幣壹萬伍仟元整（￥15000.00）；
D分包人民幣叁萬元整（￥30000.00）；
E分包人民幣叁萬元整（￥30000.00）；
F分包人民幣叁萬元整（￥30000.00）；
G分包人民幣貳萬元整（￥20000.00）；
H分包人民幣叁萬元整（￥30000.00）；
I分包人民幣叁萬元整（￥30000.00）；
J分包人民幣叁萬元整（￥30000.00）；
K分包人民幣叁仟元整（￥3000.00）；
L分包人民幣肆萬元整（￥40000.00）；
M分包人民幣壹萬元整（￥10000.00）；
N分包人民幣叁萬元整（￥30000.00）。
2.響應(yīng)人應(yīng)于截標(biāo)時(shí)間前將磋商保證金以電匯、轉(zhuǎn)賬形式從響應(yīng)人賬戶一次性足額交納至本項(xiàng)目（各分包）對(duì)應(yīng)的專用虛擬賬號(hào)，所交納的磋商保證金僅限當(dāng)次項(xiàng)目（分包）有效，不得重復(fù)替代使用。本項(xiàng)目磋商保證金交納專用虛擬賬號(hào)信息如下：
開戶名稱：廣西機(jī)電設(shè)備招標(biāo)有限公司
開戶銀行：中國(guó)交通銀行南寧金湖支行
銀行賬號(hào)：A分包：4510601600956790031604；
B分包：4510601600956790031610；
C分包：4510601600956790031609；
D分包：4510601600956790031608；
E分包：4510601600956790031603；
F分包：4510601600956790031597；
G分包：4510601600956790031606；
H分包：4510601600956790031602；
I分包：4510601600956790031598；
J分包：4510601600956790031605；
K分包：4510601600956790031601；
L分包：4510601600956790031599；
M分包：4510601600956790031600；
N分包：4510601600956790031607.
特別說明：本項(xiàng)目保證金采用虛擬賬號(hào)，為保證保證金與項(xiàng)目一一對(duì)應(yīng)，響應(yīng)人如參加本項(xiàng)目多個(gè)分包的磋商，應(yīng)按各分包對(duì)應(yīng)的專用虛擬賬號(hào)分別繳納磋商保證金。保證金退還時(shí)將采用原路返回的方式，因此本項(xiàng)目不接受現(xiàn)金、匯票、支付寶微信等第三方支付形式遞交的保證金。
六、響應(yīng)人資格條件：
1．基本資格條件（適用于所有分包）：
（1）國(guó)內(nèi)注冊(cè)（指按國(guó)家有關(guān)規(guī)定注冊(cè)的），具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力的法人；
（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；具有履行合同所必需的服務(wù)保障能力；
（3）有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；
（4）2020年至今在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無重大違法記錄；
（5）2020年至今未列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。
（6）商品材料進(jìn)貨渠道需為合法安全渠道，承租人為直營(yíng)品牌經(jīng)營(yíng)商的須提供商標(biāo)注冊(cè)證書，為授權(quán)品牌經(jīng)營(yíng)商的須提供品牌經(jīng)營(yíng)商的商標(biāo)注冊(cè)證書及授權(quán)書；
（7）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體磋商。有關(guān)聯(lián)關(guān)系的公司只能選擇一家公司參與同一項(xiàng)目的招商，不能聯(lián)合參加招商，也不得同時(shí)參加同一項(xiàng)目的招商。關(guān)聯(lián)關(guān)系包括母子公司、受同一母公司控制的子公司之間、合營(yíng)公司、聯(lián)營(yíng)公司等。
（8）南寧機(jī)場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目的現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)商戶或曾經(jīng)經(jīng)營(yíng)商戶參與本次磋商的，只有在本次響應(yīng)截止時(shí)間前將2023年2月（含）之前的租金、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)、綜合管理費(fèi)、水電費(fèi)、違約金等（因新冠肺炎疫情，根據(jù)雙方協(xié)議可進(jìn)行租金減免及緩交的部分除外）所有應(yīng)繳費(fèi)用全部繳清后方有響應(yīng)資格，否則其響應(yīng)將被拒絕。承租人處于法律仲裁、訴訟狀態(tài)的，其響應(yīng)將被拒絕。
七、磋商文件的獲?。?/span>
（1） 本項(xiàng)目只發(fā)售電子版磋商文件，請(qǐng)潛在響應(yīng)人于本磋商公告有效期限內(nèi)，即2023年3月31日8時(shí)30分00秒起至2023年4月10日18時(shí)00分00秒，登錄精彩縱橫電子交易平臺(tái)(www.jczh100.com)在線購買。
（2） 請(qǐng)潛在響應(yīng)人登錄精彩縱橫電子交易平臺(tái)(www.jczh100.com) 在線提交以下文件的清晰掃描件：①主體資格證明（如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、事業(yè)單位法人證書、執(zhí)業(yè)許可證、個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）；②法定代表人及委托代理人身份證；③法定代表人授權(quán)書原件；④報(bào)名表（須明確報(bào)名的分包，格式自擬）。
（3） 潛在響應(yīng)人需要在線支付采購文件費(fèi)用后方可下載磋商文件。磋商文件每套400元，售后不退。
（4） 精彩縱橫電子交易平臺(tái)會(huì)員注冊(cè)及辦理CA數(shù)字證書方式具體流程請(qǐng)關(guān)注廣西機(jī)電設(shè)備招標(biāo)有限公司微信公眾號(hào)或訪問廣西招標(biāo)采購網(wǎng)（http://www.gxbidding.com）查看。響應(yīng)人可采用在線或現(xiàn)場(chǎng)方式進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)及CA數(shù)字證書辦理。精彩縱橫電子交易平臺(tái)咨詢方式：0771-5828239。
（5）文件購買咨詢電話：0771-2833580；聯(lián)系人：李茂菊、李幸。
（6）如招商過程中承租人只有2家的，且招商人認(rèn)為具有競(jìng)爭(zhēng)性的，則本次磋商活動(dòng)繼續(xù)進(jìn)行；如招商過程中承租人只有1家的，且招商人認(rèn)可的，則本次磋商活動(dòng)直接轉(zhuǎn)為單一定向談判。
八、現(xiàn)場(chǎng)踏勘：
采購人將組織集中踏勘，時(shí)間：2023年4月11日（具體以采購人通知為準(zhǔn)）。
九、響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間和地點(diǎn)：
（1） 響應(yīng)文件遞交的截止時(shí)間（響應(yīng)截止時(shí)間，下同）為2023年4月14日9:30（北京時(shí)間），地點(diǎn)為廣西機(jī)電設(shè)備招標(biāo)有限公司（地址：廣西南寧市金湖路63號(hào)金源CBD現(xiàn)代城7層廣西機(jī)電設(shè)備招標(biāo)有限公司截標(biāo)室）。
（2） 響應(yīng)文件遞交時(shí)間：2023年4月14日8:30至9:30（北京時(shí)間）
（3） 逾期送達(dá)的、未送達(dá)指定地點(diǎn)的或者不按照磋商文件要求密封的響應(yīng)文件，采購人將予以拒收。
十、截標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)：
截標(biāo)時(shí)間同響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間，截標(biāo)地點(diǎn)同響應(yīng)文件遞交地點(diǎn)。
潛在響應(yīng)人可以由法定代表人或委托代理人出席截標(biāo)會(huì)議和競(jìng)爭(zhēng)性磋商。但必須持下列原件資料查驗(yàn)：法定代表人授權(quán)委托書（須由法定代表人簽字或蓋章并加蓋公司公章，須在同一頁內(nèi)附被授權(quán)人身份證復(fù)印件）、法定代表人身份證明書（須加蓋公司公章，須在同一頁內(nèi)附法定代表人身份證復(fù)印件）、法定代表人或被授權(quán)人的身份證，依時(shí)到達(dá)指定地點(diǎn)等候出席截標(biāo)會(huì)議及競(jìng)爭(zhēng)性磋商。
十一、聯(lián)系方式：
招商代理機(jī)構(gòu)：廣西機(jī)電設(shè)備招標(biāo)有限公司
地址：廣西南寧市金湖路63號(hào)金源CBD現(xiàn)代城7層
郵編：530021
聯(lián)系人：李茂菊、李幸
電話：0771-2833580
電子郵件：dept1@gxbidding.cn
招商人：廣西機(jī)場(chǎng)管理集團(tuán)南寧吳圩國(guó)際機(jī)場(chǎng)有限公司
地址：南寧市江南區(qū)吳圩機(jī)場(chǎng)T2航站區(qū)南寧機(jī)場(chǎng)二級(jí)機(jī)構(gòu)辦公樓601室
郵編：530048
聯(lián)系人：李先生/劉女士
聯(lián)系電話：0771-2882896、2882806
十二、公告發(fā)布媒體：
中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)、廣西機(jī)場(chǎng)管理集團(tuán)有限責(zé)任公司官網(wǎng)、廣西招標(biāo)采購網(wǎng)、精彩縱橫電子交易平臺(tái)。
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2023年3月31日