南寧吳圩國際機場南寧機場T2航站樓2023年第一期場地經(jīng)營權租賃項目競爭性磋商公告
廣西機場管理集團南寧吳圩國際機場有限公司擬對南寧吳圩國際機場南寧機場T2航站樓2023年第一期場地經(jīng)營權租賃項目進行競爭性磋商招商，歡迎符合資格條件的個人或公司前來報名參加磋商?，F(xiàn)將有關事項公告如下。
一、項目名稱：南寧吳圩國際機場南寧機場T2航站樓2023年第一期場地經(jīng)營權租賃項目
二、項目編號： 0633-2340450103018
三、南寧吳圩國際機場概況：
廣西是我國唯一與東盟海陸相連的西部省區(qū)，是絲綢之路經(jīng)濟帶和21世紀海上絲綢之路有機銜接的重要門戶，是面向東盟的國際大通道，是打造西南中南地區(qū)開放發(fā)展新的戰(zhàn)略支點。廣西航空對外口岸的價值將大幅提升，能夠深化國際經(jīng)濟貿易合作，促進交通、物流、商貿、產(chǎn)業(yè)深度融合。
南寧吳圩國際機場，位于中國廣西壯族自治區(qū)南寧市江南區(qū)吳圩鎮(zhèn)，直線距離市中心27.8千米 ，為4E級軍民合用國際機場，是廣西壯族自治區(qū)第一大航空樞紐、中國千萬級機場之一、面向東盟國際門戶樞紐機場、對外開放的一類航空口岸和國際航班備降機場。
2021年南寧機場共有超50家航空公司參與運營航線共184條，其中，國內航線170條，國際地區(qū)航線14條。通航城市達113個，其中，國內城市99個，國際地區(qū)城市14個。2018年-2021年南寧吳圩國際機場旅客吞吐量情況見下表：
類別年份 | 2017年 | 2018年 | 2019年 | 2020年 | 2021年 |
旅客吞吐量（萬人次） | 1392 | 1509 | 1577 | 1058 | 1085 |
2021年7月11日，國家民航局簽發(fā)《關于南寧機場改擴建工程可行性研究報告等相關意見的函》，南寧機場將改擴建，規(guī)劃T3航站樓。在建空港綜合交通樞紐（GTC），南崇鐵路、軌道交通、高速公路直接引入機場，綜合交通樞紐（GTC）于2022年12月正式開通，實現(xiàn)空鐵聯(lián)運，輻射全城，立體交通無縫換乘。
南寧機場T2航站樓建筑面積18.9萬平方米，其中可對外租賃經(jīng)營商業(yè)面積6321.86㎡，占樓宇建筑面積的3.34%，T2航站樓內共有商鋪78間，業(yè)態(tài)涵蓋餐飲、特產(chǎn)零售，服飾箱包、珠寶首飾、影像數(shù)碼。
四、項目情況：
招商項目為南寧機場T2航站樓店鋪經(jīng)營權租賃，招商店鋪位于南寧機場T2航站樓內。提供南寧機場T2航站樓內旅客的保障服務，詳細信息見下表：
分包號 | 場地編號 | 位置區(qū)域 | 業(yè)態(tài) | 面積 | 經(jīng)營業(yè)種/品類 | 租賃期限 | 月保底租金單價最低限價 |
A分包 | CF-40 | 西垂直指廊 | 百貨 | 235㎡ | 手伴、香化美妝、數(shù)碼科技、時尚配飾、服飾箱包、品牌展示、文創(chuàng)及家居生活、鞋履、手表 | 2+（3）年 | 695元/㎡?月 |
B分包 | CF-35 | 西水平指廊 | 百貨 | 120㎡ | 手伴、香化美妝、數(shù)碼科技、時尚配飾、服飾箱包、品牌展示、文創(chuàng)及家居生活、鞋履、手表 | 1+（X）年 | 670元/㎡?月 |
C分包 | CF-1 | 西垂直指廊 | 百貨 | 34㎡ | 手伴、香化美妝、數(shù)碼科技、時尚配飾、服飾箱包、品牌展示、文創(chuàng)及家居生活、鞋履、手表 | 2+（3）年 | 960元/㎡?月 |
D分包 | CF-51 | 出發(fā)大廳 | 百貨 | 90㎡ | 手伴、香化美妝、數(shù)碼科技、時尚配飾、服飾箱包、品牌展示、文創(chuàng)及家居生活、鞋履、手表 | 2+（3）年 | 753元/㎡?月 |
E分包 | CF-52 | 出發(fā)大廳 | 百貨 | 125㎡ | 手伴、香化美妝、數(shù)碼科技、時尚配飾、服飾箱包、品牌展示、文創(chuàng)及家居生活、鞋履、手表 | 2+（3）年 | 753元/㎡?月 |
F分包 | CF-29 | 西水平指廊 | 餐飲 | 89㎡ | 中/西式簡餐、咖啡店、甜品店、品牌飲品 | 2+（3）年 | 818元/㎡?月 |
G分包 | CF-28 | 西水平指廊 | 餐飲 | 60.7㎡ | 中/西式簡餐、咖啡店、甜品店、品牌飲品 | 2+（3）年 | 818元/㎡?月 |
H分包 | CF-47/48 | 出發(fā)大廳 | 餐飲 | 180㎡ | 國際/國內知名餐飲 | 2+（3）年 | 921元/㎡?月 |
I分包 | CF-45 | 出發(fā)大廳 | 餐飲 | 75.6㎡ | 中/西式簡餐、咖啡店、甜品店、復合飲品店 | 2+（3）年 | 1535元/㎡?月 |
J分包 | DD-8 | 到達大廳 | 餐飲 | 75㎡ | 中/西式簡餐、咖啡店、甜品店、復合飲品店 | 2+（3）年 | 1200元/㎡?月 |
K分包 | CF-30 | 西水平指廊 | 特產(chǎn) | 54.3㎡ | 零售 | 2+（3）年 | 1600元/㎡?月 |
L分包 | CF-31 | 西水平指廊 | 特產(chǎn) | 26.2㎡ | 單一品類地方特色產(chǎn)品 | 1+（X）年 | 574元/㎡?月 |
M分包 | CF-49 | 出發(fā)大廳 | 特產(chǎn) | 85㎡ | 零售 | 2+（3）年 | 1590元/㎡?月 |
N分包 | DD-11 | 到達大廳 | 不限 | 21.5㎡ | 網(wǎng)約車、旅游及酒店咨詢、售票除外 | 2+（3）年 | 1255元/㎡?月 |
O分包 | CF-50 | 出發(fā)大廳 | 書刊文創(chuàng) | 85㎡ | 圖文音像、文創(chuàng)書刊、跨界書刊 | 2+（3）年 | 920元/㎡?月 |
備注：
（1）A/B/C/D/E/F/G/H/I/J/K/L/M/N/O分包的承租人享有45天的免租裝修期（免租裝修期自招商人交付租賃區(qū)域之日起計算。）
（2）租賃期限為2+（3）年的，自招商人交付租賃區(qū)域之日起計算，其中前2年為固定租賃期，后3年為考核通過后續(xù)租期。2年固定租賃期滿后，若承租人有意向繼續(xù)經(jīng)營并通過招商人的履約考核，招商人給予承租人續(xù)租3年。
（4）租賃期限為1+（X）年的，自招商人交付租賃區(qū)域之日起計算，首年固定租賃期滿，若承租人有意向繼續(xù)經(jīng)營并通過招商人的履約考核，可申請延續(xù)不超過3年的合同期。
（5）B分包享有12個月的優(yōu)惠期【優(yōu)惠期自招商人交付租賃區(qū)域之日起計算，45天免租裝修期滿后，優(yōu)惠期的租金、綜合管理費、POS機租賃費按中標價格的50%計收】，首年固定租賃期滿，若承租人有意向繼續(xù)經(jīng)營并通過招商人的履約考核，可申請延續(xù)不超過3年的合同期。
（6）本期招商店鋪F/G/H/I/J分包具備上下水點位（具體以現(xiàn)場實際為準，其中J分包上下水有一定局限性），其他分包無上下水且不支持改造。
五、磋商保證金：
1.金額：
A分包人民幣伍萬元整（￥50000.00）；
B分包人民幣壹萬玖仟元整（￥19000.00）；
C分包人民幣壹萬伍仟元整（￥15000.00）；
D分包人民幣叁萬元整（￥30000.00）；
E分包人民幣叁萬元整（￥30000.00）；
F分包人民幣叁萬元整（￥30000.00）；
G分包人民幣貳萬元整（￥20000.00）；
H分包人民幣伍萬元整（￥50000.00）；
I分包人民幣叁萬元整（￥30000.00）；
J分包人民幣叁萬元整（￥30000.00）；
K分包人民幣叁萬元整（￥30000.00）；
L分包人民幣叁仟元整（￥3000.00）；
M分包人民幣肆萬元整（￥40000.00）；
N分包人民幣壹萬元整（￥10000.00）；
O分包人民幣叁萬元整（￥30000.00）。
2.響應人應于截標時間前將磋商保證金以電匯、轉賬形式從響應人賬戶一次性足額交納至本項目（各分包）對應的專用虛擬賬號，所交納的磋商保證金僅限當次項目（分包）有效，不得重復替代使用。本項目磋商保證金交納專用虛擬賬號信息如下：
開戶名稱：廣西機電設備招標有限公司
開戶銀行：中國交通銀行南寧金湖支行
銀行賬號：A分包：4510601600956790029937；
B分包：4510601600956790029932；
C分包：4510601600956790029942；
D分包：4510601600956790029941；
E分包：4510601600956790029940；
F分包：4510601600956790029930；
G分包：4510601600956790029936；
H分包：4510601600956790029938；
I分包：4510601600956790029933；
J分包：4510601600956790029939；
K分包：4510601600956790029929；
L分包：4510601600956790029934；
M分包：4510601600956790029943；
N分包：4510601600956790029935；
O分包：4510601600956790029931。
特別說明：本項目保證金采用虛擬賬號，為保證保證金與項目一一對應，響應人如參加本項目多個分包的磋商，應按各分包對應的專用虛擬賬號分別繳納磋商保證金。保證金退還時將采用原路返回的方式，因此本項目不接受現(xiàn)金、匯票、支付寶微信等第三方支付形式遞交的保證金。
六、響應人資格條件：
1．基本資格條件（適用于所有分包）：
（1）國內注冊（指按國家有關規(guī)定注冊的），具有獨立承擔民事責任的能力的法人；
（2）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；具有履行合同所必需的服務保障能力；
（3）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
（4）2020年至今在經(jīng)營活動中無重大違法記錄；
（5）2020年至今未列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。
（6）商品材料進貨渠道需為合法安全渠道，承租人為直營品牌經(jīng)營商的須提供商標注冊證書，為授權品牌經(jīng)營商的須提供品牌經(jīng)營商的商標注冊證書及授權書；
（7）本項目不接受聯(lián)合體磋商。有關聯(lián)關系的公司只能選擇一家公司參與同一項目的招商，不能聯(lián)合參加招商，也不得同時參加同一項目的招商。關聯(lián)關系包括母子公司、受同一母公司控制的子公司之間、合營公司、聯(lián)營公司等。
（8）南寧機場商業(yè)項目的現(xiàn)有經(jīng)營商戶或曾經(jīng)經(jīng)營商戶參與本次磋商的，只有在本次響應截止時間前將2022年11月（含）之前的租金、特許經(jīng)營權費、綜合管理費、水電費、違約金等（因新冠肺炎疫情，根據(jù)雙方協(xié)議可進行租金減免及緩交的部分除外）所有應繳費用全部繳清后方有響應資格，否則其響應將被拒絕。承租人處于法律仲裁、訴訟狀態(tài)的，其響應將被拒絕。
七、磋商文件的獲?。?/span>
（1） 本項目只發(fā)售電子版磋商文件，請潛在響應人于本磋商公告有效期限內，即2023年2月16日8時30分00秒起至2023年2月23日18時00分00秒，登錄精彩縱橫電子交易平臺(www.jczh100.com)在線購買。
（2） 請潛在響應人登錄精彩縱橫電子交易平臺(www.jczh100.com) 在線提交以下文件的清晰掃描件：①主體資格證明（如營業(yè)執(zhí)照、事業(yè)單位法人證書、執(zhí)業(yè)許可證、個體工商戶營業(yè)執(zhí)照等）；②法定代表人及委托代理人身份證；③法定代表人授權書原件；④報名表（須明確報名的分包，格式自擬）。
（3） 潛在響應人需要在線支付采購文件費用后方可下載磋商文件。磋商文件每套400元，售后不退。
（4） 精彩縱橫電子交易平臺會員注冊及辦理CA數(shù)字證書方式具體流程請關注廣西機電設備招標有限公司微信公眾號或訪問廣西招標采購網(wǎng)（http://www.gxbidding.com）查看。響應人可采用在線或現(xiàn)場方式進行會員注冊及CA數(shù)字證書辦理。精彩縱橫電子交易平臺咨詢方式：0771-5828239。
（5）文件購買咨詢電話：0771-2833580；聯(lián)系人：李茂菊、李幸。
（6）如招商過程中承租人只有2家的，且招商人認為具有競爭性的，則本次磋商活動繼續(xù)進行；如招商過程中承租人只有1家的，且招商人認可的，則本次磋商活動直接轉為單一定向談判。
八、現(xiàn)場踏勘：
招商人不組織集中踏勘。
九、響應文件遞交截止時間和地點：
（1） 響應文件遞交的截止時間（響應截止時間，下同）為2023年3月2日9:30（北京時間），地點為廣西機電設備招標有限公司（地址：廣西南寧市金湖路63號金源CBD現(xiàn)代城7層廣西機電設備招標有限公司截標室）。
（2） 響應文件遞交時間：2023年3月2日8:30至9:30（北京時間）
（3） 逾期送達的、未送達指定地點的或者不按照磋商文件要求密封的響應文件，采購人將予以拒收。
十、截標時間和地點：
截標時間同響應文件遞交截止時間，截標地點同響應文件遞交地點。
潛在響應人可以由法定代表人或委托代理人出席截標會議和競爭性磋商。但必須持下列原件資料查驗：法定代表人授權委托書（須由法定代表人簽字或蓋章并加蓋公司公章，須在同一頁內附被授權人身份證復印件）、法定代表人身份證明書（須加蓋公司公章，須在同一頁內附法定代表人身份證復印件）、法定代表人或被授權人的身份證，依時到達指定地點等候出席截標會議及競爭性磋商。
十一、聯(lián)系方式：
招商代理機構：廣西機電設備招標有限公司
地址：廣西南寧市金湖路63號金源CBD現(xiàn)代城7層
郵編：530021
聯(lián)系人：李茂菊、李幸
電話：0771-2833580
電子郵件：dept1@gxbidding.cn
招商人：廣西機場管理集團南寧吳圩國際機場有限公司
地址：南寧市江南區(qū)吳圩機場T2航站區(qū)南寧機場二級機構辦公樓601室
郵編：530048
聯(lián)系人：李先生/劉女士
聯(lián)系電話：0771-2882896、2882806
十二、公告發(fā)布媒體：
中國招標投標公共服務平臺、廣西機場管理集團有限責任公司官網(wǎng)、廣西招標采購網(wǎng)、精彩縱橫電子交易平臺。
廣西機電設備招標有限公司
2023年2月16日
